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Appartement à vendre 4 pièces - 127 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54356

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

À vendre : Superbe appartement Haussmannien du 19ème de 127 m² situé au 1er étage dans le Centre Historique de Montpellier. Cet appartement prêt à vivre sans travaux comprend 3 chambres salon, séjour, salle à manger, cuisine toute équipée, salle de bain et salle d'eau, ainsi que 4 cheminées pour une ambiance chaleureuse.
Appartement de haut standing Hauteur sous plafond de 3 m² Barres au sol , nombreux rangements sur mesure rénovation de qualités, dressing sur mesure avec combles aménagées !
Un patio de 4.25m² pour vos moments de détentes.

Profitez d'une isolation en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel. À seulement 4 minutes à pied du tramway Observatoire (lignes 3 et 4). Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Type d'appartement : F 4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour entrée (28,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Salle à Manger (14,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Patio (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sonia labidi EI, agent commercial (RSAC 902204858)

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