Le marché immobilier de Montpellier par CENTURY 21 L'Agence du Centre

Pourquoi se loger à Montpellier ? Quels sont les atouts de la ville et quels sont les prix du marché de l'ancien des maisons et  appartements  au 1er  semestre  2022 en  Occitanie  et  à  Montpellier  en  particulier  à  la vente  et  en  location ?

Montpellier, capitale du Languedoc, est une ville jeune et dynamique dans des domaines aussi variés que l’économie, le sport, le numérique ou encore la médecine avec sa faculté, l’une des plus anciennes du monde. Elle accueille, par ailleurs, 80 000 étudiants que ce soit dans son université ou dans les nombreuses écoles d’ingénieurs dont elle dispose. Côté transport, elle est dotée d’un aéroport, d’une gare TGV, de plusieurs rames de Tram avec pour projet la création d'une nouvelle ligne de tramway afin de compléter l'offre de transport sur Montpellier et son agglomération. 

Son offre immobilière est complète, de la maison/villa à l’appartement neuf, ancien comme dans le centre historique. Le prix au m² se situe :

• Pour la vente d’un appartement ancien entre 2500 et 4500 € / m²  ;
• Pour la vente d’une maison / villa entre 4000 et 5500 € /m² ;
• Pour la location d’un appartement entre 13 et 20 € /m² ;
• Pour la location d’une maison / villa entre 15 et 18 € /m².

La tendance du marché est bonne, sur toute l’Occitanie, avec un marché dynamique en résidence principale mais également en locatif. La demande, très forte sur les petites surfaces pour investissements et le marché du locatif, est soutenu par l'afflux des étudiants.

La zone de chalandise de CENTURY 21 L’Agence du Centre couvre le centre-ville, centre historique, les quartiers l’Écusson, Comédie, Rondelet et Gare. Une zone sur laquelle les biens recherchés sont d’abord des petites surfaces entre 20 et 40 m² pour investissements locatifs mais aussi pour des résidences principales, en appartement comme en maison. La clientèle est composée de primo-accédants, entre 25 et 35 ans ainsi que des investisseurs entre 35 ans et plus.

Le coup de cœur de CENTURY 21 L’Agence du Centre est le centre historique, plus communément appelé l’Écusson, avec ses petites rues et ses immeubles anciens qui lui donnent un charme particulier. Il est riche en petits commerces de proximité et ses places ou placettes très animées sont idéales pour se restaurer ou boire un café en terrasse. 

Découvrez notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Centre 

Century 21 L’Agence du Centre est à votre disposition pour estimer votre maison ou votre appartement à la vente, mais aussi vous accompagner dans vos investissements immobiliers. Votre agence, dirigée par Didier Trichard-Corvaisier entouré de son équipe, est à votre écoute pour développer et concrétiser le plus efficacement possible votre projet : achat, vente, location et gestion locative. Leur priorité est votre réussite, c’est pourquoi, ils vous accompagnent avant, pendant et après la signature de l’Acte Authentique. 

Leur connaissance du marché immobilier montpelliérain depuis 2009, année de l’ouverture de votre agence, leur permet de vous offrir un travail de proximité et une relation client personnalisée. De plus, formés régulièrement par l’Académie 21 - le centre de formation du Réseau CENTURY 21 - ils sont à la pointe de l’information concernant le juridique immobilier et la fiscalité. Enfin, un recrutement supplémentaire leurs permettra de continuer à bien vous servir et à vous accorder autant de temps que nécessaire à votre projet. Enfin, vos conseillers vous feront bénéficier de la puissance du Réseau CENTURY 21 et de son souci de la relation client pour laquelle CENTURY 21 est régulièrement classé n°1 en France.

Une sélection de maisons et d'appartements à acheter et louer en exclusivité dans notre agence immobilière de l’Hérault

En vente chez CENTURY 21 L’Agence du Centre :

• Ce deux pièces de 32 m², situé dans le quartier de l’Écusson en plein centre-ville historique à proximité de tous les commerces, restaurants, bars, théâtres, etc. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un coin nuit et d’une salle de bain. Actuellement loué, c’est un bien idéal pour un investisseur. À vendre 130 000 €.
• Cette maison de sept pièces et 246 m², située dans le quartier de Port Marianne, à proximité du Bassin Jacques Cœur et du parc Georges Charpak, de l’Hotel de région et du tramway. Elle est dotée d’un séjour cathédrale de 110 m² donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Elle est aussi pourvue de cinq chambres et trois salles de bains, d’une buanderie et d’un grand garage de 20 m². À vendre 1 095 000 €. 

En location chez CENTURY 21 L’Agence du Centre :

• Cet appartement de une pièce et 34 m², dans le quartier Antigone, proche des arrêts de tram Rives du Lez et Moularès. Ce charmant studio, lumineux et en bon état comprend une entrée, une kitchenette équipée, une salle d’eau et un wc. Dans cet immeuble sécurisé et bien entretenu, idéal pour un étudiant, il est disponible à partir du 24 octobre 2022. Le loyer est de 456 €/mois charges comprises, elles comprennent notamment le chauffage l’eau.
• Cet appartement de trois pièces et 77,36 m², dans le quartier de Malbosc. En terre de soleil, sa terrasse de 98 m² fait toute la différence ! À l’intérieur, il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un séjour spacieux, deux chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Cet appartement est complété par une place de parking en sous-sol et est à proximité de l’arrêt de tram Malbosc. Il est disponible à partir du 19 octobre 2022 et le montant de la location est de 1140 €/mois charges comprises.

Vous avez un projet immobilier à Montpellier : achat, vente, location, un investissement locatif ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 L'Agence du Centre et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.