Gestion locative à Montpellier avec CENTURY 21 L'Agence du Centre

Qui est notre équipe CENTURY 21 L'Agence du Centre ?

Créée en octobre 2009, CENTURY 21 L’ Agence du Centre est située en plein cœur historique de Montpellier, dans le quartier de l’Écusson. Son équipe, dirigée par Didier Trichard-Corvaisier entouré de son équipe est à votre disposition pour concrétiser tout vos projets immobiliers, achat, vente, location et gestion locative. Ils sont régulièrement formés par l’Académie 21 - le centre de formation du Réseau CENTURY 21 - et maîtrisent les dernières évolutions juridiques, immobilières et fiscales. Ils pourront vous faire profiter du service CLÉ, initié par le Réseau CENTURY 21. Ce service permet de faire une vérification technique d’un bien, par l’acheteur comme par le vendeur, et de concrétiser plus rapidement l’achat ou la vente.

Montpellier est une ville très dynamique avec 298 933 habitants, 80 000 étudiants, la plus ancienne université de médecine du monde occidental ou encore la première ville sportive de France avec de très nombreuses équipes sportives en première division (rugby, football, hand, etc.). Enfin, votre agence va procéder à un recrutement supplémentaire pour vous servir parfaitement. 

Les avantages de confier sa gestion locative et quel est le coût par notre agence immobilière CENTURY 21 L'Agence du Centre

Votre agence CENTURY 21 L' Agence du Centre développe un travail de proximité et une relation personnalisée afin de vous aider aujourd’hui à réaliser votre projet, et demain, pour construire et pérenniser votre patrimoine. C’est pourquoi, elle vous présente les avantages à lui confier la gestion locative de votre appartement :

• garantir vos revenus locatifs en vérifiant la solvabilité de votre futur locataire ; en vous fournissant une assurance loyer impayé ; en fixant une augmentation du loyer selon l’indexation annuelle établie par l’Insee ;
• Pérenniser votre bien immobilier en réalisant les travaux et diagnostics obligatoires, en respectant les normes de décence ainsi que, si besoin, la rénovation énergétique de votre bien. En réalisant deux visites, une pour le propriétaire bailleur afin d’optimiser la relocation efficace de votre bien et une pour le locataire pour vérifier que les quelques petites réparations du ressort du  locataire ont bien été faites avant l’état des lieux de sortie. Enfin, pendant toute la durée du bail, votre agence veille à l’état de votre bien (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégâts des eaux);
• optimiser et valoriser votre patrimoine grâce à une fiscalité appropriée. Par exemple, la totalité des frais de gestion liée à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel).
• Combien coûte la gestion locative d’un bien par CENTURY 21 ? En fonction du service que vous aurez choisi (Initial, Confort ou Privilège), votre agence se rémunèrera en appliquant un pourcentage sur le loyer et les charges. Ce pourcentage est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d’imposition). Vous pouvez bien sur changer de service à tout moment.

Exemple d'appartements à vendre en exclusivité à Montpellier par notre équipe héraultaise pour concrétiser un investissement locatif en colocation ou non 

Entre 2008 et 2019, plus de 40 000 personnes se sont installées à Montpellier. C’est dire si la demande en biens est forte. Votre agence CENTURY 21 L' Agence du Centre est là pour vous aider à choisir parmi les biens qu’elle propose à l’achat :

• Ce studio de une pièce et 25,24 m², situé à Montpellier dans le quartier de l’Écusson à proximité de toutes les commodités. Il est composé d’une pièce de vie, d’un coin cuisine équipé et aménagé, d’une salle d’eau avec wc et d’un cellier. Il est vendu loué au prix de 120 000 €.
• Ce deux pièces de 42 m², situé à Montpellier, quartier des hôpitaux et facs et à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel et dans un immeuble de 2008. Il est composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau et un wc séparé. Il est complété par un garage en sous-sol. Actuellement loué 692 €/mois par une étudiante jusqu’en juin 2024, il est à vendre au prix de 204 000 €.
• Ce trois pièces de 71,83 m², situé à Montpellier dans le quartier de l’Estanove, dans une résidence entretenue et sécurisée à proximité des commerces et des transports. Il est doté d’un séjour, d’une cuisine indépendante qui peut s’ouvrir sur le séjour, d’un cellier, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de wc séparés. Il est complété par un balcon et un box fermé. À vendre 213 000€.

Vous avez un projet immobilier à Montpellier : achat, vente, location, un investissement locatif ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 L'Agence du Centre et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.