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2 pièces - 93,83 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 54157

1 350 €

par mois charges comprises

113 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Appartement F2 bis à louer - 2 pièces - 93.83 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Du Centre
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Description

MONTPELLIER - GARE SAINT ROCH
Au cœur de Montpellier, dans un bel immeuble du centre-ville, se trouve un charmant appartement de type T2 bis d'une superficie de 93,68 m².
Ce bien se distingue par son agencement spacieux et sa mezzanine aménagée. L'entrée s'ouvre sur un placard pratique et un WC séparé. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se prolonge vers un séjour lumineux et spacieux. La chambre principale, dotée d'une salle de bain attenante avec WC, offre un espace de vie confortable. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible.
La mezzanine, peut servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, grâce à sa salle d'eau privative.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de tramway "Gare Saint-Roch", desservi par les quatre lignes.
LIBRE IMMEDIATEMENT MONTPELLIER CENTRE VILLE ARRET TRAM GARE Charmant f3 de 83m2 dans bel immeuble, pierres apparentes, poutres, bars au sol, comprenant entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, bureau, salon, salle de bains et wc.LIBRE MI DECEMBRE

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,9 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (42,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16,90 €
  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 24 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 780 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 498,96 €
    • Etablissement état des lieux : 281,04 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2021

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